- 关于修订《白城市住房公积金贷款管理办法》 的政策解读
- 发布日期：2023-05-18来源： 白城市住房公积金管理中心查看次数：
一、政策背景
近年来，中心落实“放管服”改革要求，优化营商环境，稳步推进信息化建设，实现业务网上受理，线上核验审批，管理效能和服务水平持续提升，为简化业务要件和业务流程提供有力支撑。缴存职工资金需求和房地产市场健康发展，需要进一步完善住房公积金使用政策。依据国务院《住房公积金管理条例》和住建部相关文件，修订了《白城市住房公积金贷款管理办法》。
二、修订目的
进一步规范和完善我市住房公积金管理工作，使住房公积金使用制度更加契合缴存职工需要，支持职工住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。
三、主要内容解读
1.放宽贷款条件：一是取消借款人户籍限制。二是取消贷款额度按缴存余额倍数计算的限制，贷款额度根据房屋价值、借款人还款能力等情况综合确定。三是取消再次申请贷款须间隔一年的限制，贷款结清后即可再次申请贷款。四是取消再交易（二手房）贷款比例按房龄核定的限制，贷款比例从50%提高至70%。
2.降低二套房首付比例，由50%降低为40%。
3.落实人才和生育支持政策，提高公积金贷款比例。省、市人才主管部门认定的A-E类人才，以及生育多子女家庭，购买首套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例20%。
4.住房公积金贷款最高额度，单缴存职工家庭50万元、双缴存职工家庭70万元，月还款额不得超过借款人家庭月收入的50%。
5.新增流动性风险管理和响应措施。住房公积金个贷高于75%时，住房公积金贷款额度按借款人公积金账户存储余额20倍核定。住房公积金个贷率高于85%时，管理中心暂停受理异地贷款和商转公贷款。
6.住房公积金贷款最长期限为30年，期限内如本人申请且身体健康状况良好，可以在法定离（退）休年龄后，适当延长贷款年限，但最长不超过五年，借款合同终止年限不得超过房屋的土地使用到期年限。
7.住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，实行合同固定利率。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
