《关于调整再交易住房（二手房）住房公积金贷款流程的通知》的政策解读

一、政策背景

根据住房和城乡建设部《住房公积金个人贷款业务规范》要求，对我市再交易住房（二手房）公积金贷款流程进行了调整。

二、调整目的

规范我市住房公积金个人住房贷款管理工作，符合国家相关规定，确保住房公积金贷款的用途用于购买住房。

三、办理流程

①贷款申请：须在房屋交易过户前，职工可通过业务网点或网上渠道申请，售房人与借款人在房屋交易前到受托银行受理、审核，并进行贷前调查，给予是否同意贷款答复。

②贷款受理：同意贷款的，房屋售卖人及买房人（借款人）各自携带所需办理要件，同时到住房公积金贷款网点或“就近办”服务网点进行办理。

③贷款审批。

④合同签订：贷款审批通过的，借款人到贷款受理网点签订借款合同。

⑤抵押登记：借款人到不动产管理部门办理不动产权证过户及抵押登记手续。

⑥受托银行办理抵押登记。

⑦受托银行发放贷款。

四、办理要件

售房人提供（不动产权所有人原件）：

①身份证；②不动产权证书；③Ⅰ类银行卡。

借款人提供（夫妻双方原件）：

①身份证；②户口簿；③首付款收据；④借款人Ⅰ类银行卡。

补充要件（根据需要提供）：①半年工资流水；②个人所得税完税证明；③异地贷款提供缴存证明；④非本人办理提供代办人委托公证书。