一、具体要求

1.夫妻双方同时到场办理。

2.减少共同借款人：主借人一人月收入的50%是否足够偿还每月贷款；此房产必须归主借人并且债务由主借人全部承担。

二、要件

增加共同借款人：

1.身份证

2.结婚证

3.填写《共同还款人承诺书》

减少共同借款人：

1.身份证

2.离婚证

3.法院对财产和债务的判决书原件或民政部门出具的离婚协议书，其中包括房屋归属及债务承担。