一、具体规定
1.借款人所在单位为其在管理中心开立住房公积金账户,申请贷款时,本人及其所在单位按规定连续六个月以上足额缴存住房公积金。
2.不动产证,契税发票必须一年之内(二手房)。
3.房龄在10年之内,贷款额度不超过房屋总价格的70%;房龄在10-15年的,贷款额度不超过房屋总价格的60%;房龄在15年以上的,贷款额度不超过房屋总价格的50%。(二手房)
4.双职工家庭贷款上限70万,单职工贷款上限50万
5.贷款额度不能超过夫妻双方公积金帐户余额20倍
6.月还款额不能超过夫妻双方收入的50%
7.贷款期限,男职工65岁,女职工60岁(女职工有高级职称证延长到65岁),最多不能超过30年。
8.购房提取后,一年内不能申请公积金贷款。
9.借款人必须信用良好(无逾期记录或逾期记录小于连续3期或累计6期),无大额债务。
10.所有借款人必须亲自到场
11.评估公司:由国家认可资质的公司(天隆、建设、方圆、贺成、汇诚、洪军、开宇)
12.利率: 一套:1-5年2.75% 6年以上3.25%
二套:1-5年3.025% 6年以上3.575%
13.贷款结清满一年才能办理第二次贷款,贷款次数不超过两次
二、要件
期房贷款要件:
1.人民银行打夫妻双方征信(一个月内有效)
2.身份证
3.户口本
4.收入证明(两份)
5.婚姻关系证明(结婚证、离婚证、死亡证明)单身声明
6.购房合同(网签)
7.首付款收据
8.银行卡(工行、建行、中行储蓄卡)(主贷人)
二手房贷款要件:
1.人民银行打夫妻双方征信(一个月内有效)
2.身份证
3.户口本
4.收入证明(两份)
5.婚姻关系证明(结婚证、离婚证、死亡证明)单身声明
6.不动产证 (一年以内)
7.契税发票 (一年以内)
8.房屋价值证明(纳税申报表或评估报告)
9.银行卡(工行、建行、中行储蓄卡)(主贷人)